Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 184 000 à 248 000 € à Cabourg (14390)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Cabourg (14390)
4
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 3 pièces 44 m² Cabourg (14390)
216 000 €

Appartement 3 pièces Cabourg (14390)

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros (700 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m² avec parking privé.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 216 000 € (soit 4 909 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 471
Euro Patrimoine Immobilier

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Cabourg (14390)

Appartement 3 pièces 34 m²
243 800 €
Appartement 3 pièces 39 m²
207 500 €
-6.74 %
Appartement 3 pièces 34 m²
189 000 €
-3.08 %

A voir pour le même budget

Appartement 4 pièces 66 m²
217 319 €
Appartement 3 pièces 39 m²
207 500 €
-6.74 %
Appartement 2 pièces 30 m²
213 000 €
Demander plus de photos
226 400 €
  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Cabourg (14390)
Photo appartement à vendre à Cabourg (14390) N° 1
Photo appartement à vendre à Cabourg (14390) N° 2
Photo appartement à vendre à Cabourg (14390) N° 3

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Euro Patrimoine Immobilier

Euro Patrimoine Immobilier

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.