Iad france - eveline riatto (06 46 60 61 46) vous propose : en exclusivité - caen / folie couvrechef – résidence victoria bel appartement lumineux de 3 pièces principales d'une surface de 72,65 m², au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec digicode. À l'intérieur, vous disposerez : •d’une entrée accueillante avec grand dressing, •d’un séjour lumineux de 21 m² avec baie vitrée ouvrant sur un beau balcon exposé sud de 8,46 m² •d'une cuisine aménagée / équipée •d'un wc séparé. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée / équipée avec placards. Lots annexes : un garage avec porte coulissante motorisée au sous-sol accessible par l’ascenseur : une véritable aubaine en ville. Cet appartement offre de nombreux avantages, en particulier grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun. Ses atouts : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal - porte d’entrée avec serrure 3 points - classification énergétique dpe : c. –appartement très bien entretenu. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.67 € par mois (soit 2972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eveline riatto ei (id 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 467 et 631 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467 et 631 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.