Iad france - sylvain fayard (06 65 72 00 74) vous propose : superbe appartement dernier étage traversant avec vue mer / montagne situé à seulement 300 m de la mer, ce splendide 3 pièces de 62 m², moderne, lumineux et rénové à neuf bénéficie d’une double exposition sud / ouest. Profitez des vues sur la mer et la montagne, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idéalement placé entre plages et commodités. Description : •salon / cuisine ouverte de 29 m² entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer. •un coin bureau pratique et fonctionnel. •wc indépendant. •une chambre de 11 m² avec rangements intégrés. •une seconde chambre avec rangements. •une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. •une penderie. •terrasse supplémentaire avec vue sur la montagne, accessible depuis la chambre. Les atouts : •dernier étage offrant calme et luminosité. •double exposition avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. •box privé en sous-sol sécurisé. •cave de 6 m² pour un espace de stockage supplémentaire. •climatisation réversible pour un confort toute l’année. •double vitrage pour une isolation optimale. •deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. •charges de copropriété faibles : seulement 126 € par mois. • caméra de surveillance • emplacement idéal : à proximité des plages, des commerces et des écoles. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez le découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain fayard ei (id 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 908 et 1 228 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 et 1 228 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.