Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez de rénover un bien unique au cœur de Calenzana ? Ne cherchez plus ! Cet appartement ancien, plein de charme et de caractère, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé en plein centre du village, à 15mn de Calvi, ce bien offre de nombreuses possibilités d ? aménagement. L'appartement de 56 m² se compose de deux belles chambres avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bain, ainsi qu'un vaste espace salon / cuisine, et d'un bureau entre sol parfait pour recevoir famille et amis. Une cour privée de 25 m² vous attend pour vos moments de détente en plein air. Une cave spacieuse répondra à tous vos besoins de rangement, tandis qu ? un garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou un atelier, le tout pour une superficie de 44 m². Une pièce intermédiaire située entre les étages est idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'ami. Cet espace offre une flexibilité précieuse pour vos projets de rénovation. Le potentiel de transformation de cet appartement est remarquable. Vous pouvez envisager de le transformer en un magnifique duplex, offrant des espaces de vie généreux et modulables, ou de conserver la configuration actuelle pour un T3 à l ? étage et un T2 au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou pour une rentabilité locative. En plein centre du village, vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des services. Cet appartement a conservé tout le charme de l ? ancien avec ses plafonds hauts et ses tomettes au sol, et n ? attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d ? acquérir un bien à fort potentiel au cœur de Calenzana. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 1e étage

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 25 m²

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 049 et 1 419 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 049 et 1 419 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.