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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Vente appartement 3 pièces 69 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

268 000 €

Appartement 3 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 69 m² Carrez, situé Grande Rue de Saint Clair à Caluire-et-Cuire. Ce 3 pièces, au 2ème étage d'un charmant immeuble sans ascenseur datant de 1830, offre luminosité et agencement optimal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux - Deux chambres spacieuses avec placards aménagés - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un cave voûtée de 7 m² complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 495€. L'appartement est situé dans un quartier pratique et agréable de Caluire-et-Cuire, offrant plusieurs avantages : - À proximité du Parc de la Tête d'Or, idéal pour les moments de détente en plein air ; - À quelques minutes à pied des commerces et restaurants de la Grande Rue de Saint Clair ; - Écoles réputées à proximité comme l'École primaire Jean Moulin et le Collège André Lassagne ; - Transports en commun à proximité avec les lignes de bus C1, C2 et 70, à moins de 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, bien entretenu et datant de 1830, compte 7 lots répartis sur 3 étages sans ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par trimestre. Les parties communes et la façade sont en bon état, sans travaux planifiés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.