Iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Loft d'exception en plein cOEur de Cambrai centre-ville ! Venez découvrir ce magnifique loft de plus de 130 m² environ, conçu par l'architecte renommé Alain Demarquette, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre moderne et élégant. Caractéristiques : - Surface : Plus de 130 m² environ habitables - Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses - Aménagement : design moderne et épuré, alliant style industriel et confort contemporain - Chauffage au sol avec chaudière au gaz pour un confort thermique optimal - Climatisation : Système de climatisation intégré - Extérieur : belle terrasse en bois - Une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence. Ce loft est un véritable bijou architectural, offrant des finitions d'une qualité exceptionnelle, dans un environnement calme et sécurisé. Situé au cOEur de Cambrai, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, il allie parfaitement confort moderne et emplacement idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.