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appartement 3 pièces 110 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 110 m² Cannes (06400)

4 480 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter ce luxueux appartement de 3 pièces d’environ 109 m² environ, situé à l'avant-dernier étage du prestigieux Palais Miramar. Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant hall avec toilettes invités et placards intégrés. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter des moments en famille. Les deux grandes chambres, toutes deux orientées face à la mer, disposent chacune d'un dressing et d'une salle de douche avec WC attenante, assurant un confort absolu et une intimité préservée. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, apportant une impression d'espace et de grandeur. Le grand balcon filant d’environ 10 m² environ, unique dans la résidence, dessert toutes les pièces et vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des vues spectaculaires et des couchers de soleil. Coup de cOEur assuré. Pour les amateurs de biens d'exception, une visite immédiate est possible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique en son genre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 264 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 580 € par mois (soit 6960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Vue mer

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1929
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 642 et 868 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 et 868 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.