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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Cannes (06400)

400 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Eric Denis (06 07 05 96 87) vous propose : Opportunité à Cannes, proche d'Oxford. Niché au fond d'une impasse paisible, découvrez cet appartement (en triple exposition Sud, Ouest et Nord) de 3 pièces de 66 m², situé dans une petite résidence de standing entourée d'un parc verdoyant. Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement en bon état (toutes les peintures intérieures ont été refaites pour la vente) se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m² environ avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 15 m² exposée plein sud. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un toilette invité complètent l'espace de vie. Une seconde terrasse côté chambres offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Les prestations incluent : la climatisation réversible, le double vitrage, des fenêtres PVC coulissantes, ainsi que l'accès à Internet via fibre optique, volets roulants sur toutes les ouvertures (électriques sur baie vitrée), et un jardin en copropriété. La résidence est équipée pour les personnes à mobilité réduite et dispose de systèmes de sécurité avancés tels que l'alarme incendie, un ascenseur, digicode, interphone et portail électrique. Un box fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Une borne ZEPLUS pour recharger les voitures électriques est installée dans le sous-sol. Un RAVALEMENT de l'immeuble a été terminé en 2023. Idéalement situé à Cannes, cet appartement bénéficie d'une proximité avec l'aéroport de Nice par l'autoroute, les arrêts de bus, le centre-ville animé, les commerces, la gare TGV, les services médicaux, ainsi que la mer, les plages, et le célèbre Palais des congrès de Cannes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié à Cannes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Denis EI (ID 17730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 575 et 779 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.