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appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 87 m² Cannes (06400)

339 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Corentin Defraumont (06 70 23 99 67) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 87 m², niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse avec gardien, à Cannes. Offrant une vue dégagée à couper le souffle, ce bien exceptionnel allie confort, élégance et sécurité. Caractéristiques du bien : Superficie : Environ 87 m² de surface habitable. Pièces : 3 pièces lumineuses, dont un vaste séjour. Chambres : 2 chambres spacieuses, exposées plein ouest, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Exposition : Double exposition Sud et Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Résidence : Résidence haut de gamme avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible. Stationnement : Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : Vue imprenable : Profitez de panoramas dégagés sur les environs depuis le dernier étage. Espaces de vie généreux : Un séjour spacieux et des chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des plages et des animations de Cannes, tout en étant à l’abri de l’agitation. Travaux à prévoir : Bien que cet appartement soit idéal pour une résidence principale, une mise au goût du jour est à envisager pour en révéler tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 355.03 € par mois (soit 4260.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Defraumont EI (ID 78769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 894641380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 021 et 1 381 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 021 et 1 381 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.