Iad France - Olivier Melgrani (06 21 42 46 70) vous propose : Appartement traversant de 3 pièces à Cannes La Bocca – Emplacement Idéal, Vue Dégagée Découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 3 pièces, idéalement situé à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée et calme. Avec une superficie de 69 m² environ, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales : - Surface : 68,47 m² - Chambres : 2 chambres - Salon : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse - Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée - Salle d'eau : Moderne avec douche à l'italienne - Extérieur : Loggia offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours Confort et services : Les charges de la copropriété incluent l’eau chaude et froide, le gaz, ainsi que le chauffage, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes des plages, commerces et toutes commodités, cet appartement vous offre un accès direct à l’ensemble des points d’intérêt de Cannes. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Points forts : - Appartement traversant pour une meilleure luminosité - Résidence sécurisée avec ascenseur - Possibilité d'acquérir une place de parking privée en supplément - Stationnement facile dans la résidence - Proche des transports en commun et des écoles Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.33 € par mois (soit 2548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.