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appartement 3 pièces 108 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 108 m² Cannes (06400)

695 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Quartier alexandre iii dans un immeuble de standing, sécurisé - vente appartement de type 3p d'environ 108 m² au sol (72 m² carrez) avec des prestations haut de gamme, une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Triple exposition, l'appartement a ses deux chambres à l'est, prolongées par une loggia de 17 m², elles bénéficient d'une vue sur les îles. La pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée de dietrich offre une surface généreuse de presque 50 m² car elle est prolongée côté ouest par une loggia fermée par des baies vitrées, des stores électriques ainsi que la climatisation assurent une bonne qualité de vie. L'appartement est vendu meublé, dans le salon un ensemble home cinéma, avec écran de projection et unetv qled 85 pouces vous rappelle que nous sommes dans la ville du cinéma. L'appartement baigne de lumière et est au calme absolu. Il bénéficie de tous les commerces de proximité, la plage de la croisette est seulement à 650 mètres. À voir rapidement. Code pour la visite virtuelle sur demande par mail. Dpe : note "e" 281 kwh / m2 / an et "e" 57 kgco2 / m2 / an (4 972 kwh consommés sur l'année 2023 facture faisant foi, soit pour 108 m² un calcul de 46 kwh / m2 / an soit une note de "a"). Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Prix de vente 736 850 euros mandat charge vendeur pour une commission de 5% soit 36 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373 731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Standing

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface carrez : 72 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Alexandre III