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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 69 m² Cannes (06400)

259 900 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.02 m² au sol (67.03 m² loi Carrez) traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de parking collectives dans la résidence. Cet appartement de 69.02 m² au sol (67.03 m² loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 6.26 m² - Séjour (avec placard) : 29.07 m² - Cuisine : 7.25 m² loi Carrez - Chambre 1 : 9.36 m² - Chambre 2 : 9.61 m² - Salle d'eau : 4.07 m² - WC indépendant : 1.41 m² - Loggia cuisine : 1.99 m² - Terrasse : 9.11 m² - Cave - Parking collectif Les plus de l'appartement : - Au calme - Lumineux - Exposé Sud - Une terrasse de 9.11 m² - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes - Grande pièce à vivre de 29.07 m² - Climatisation réversible dans le séjour - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Parquet flottant au sol dans le séjour et les chambres - Effectués en 2021 : -Réfection totale de la salle d'eau -Pose du parquet flottant dans le séjour -Création d'un mur de parement en pierre dans le séjour -Réfection sol cuisine (carrelage) -Réfection des peintures (sauf dans l'une des chambres) Les plus de la résidence : - Sécurisée - Parking collectif fermé - Espace extérieur 2 roues - Proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Montant des charges : 193EUR / mois incluant le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1046EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 237 lots (dont 91 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 321EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE D (167) - GES D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 988EUR - 1336EUR (années de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : Sud