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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Cannes (06400)

213 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Vous rêvez d'investir dans un appartement à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette pépite est faite pour vous ! Situé au coeur de Cannes la Bocca, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant, offre un potentiel incroyable pour devenir un cocon douillet. Caractéristiques Principales : Surface : 65,50 m² Bonne répartition des espaces entre coin nuit et espace de vie. Séjour de 19,40 m² lumineux et spacieux, exposé plein sud au calme avec accès à une terrasse ensoleillée de 8 m² 2 Chambres confortables : 10,30 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée en 2022. Cuisine séparée de 10,20 m² offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour les repas. WC séparé, pour plus de commodité. Climatisation : Installée dans le séjour et l'une des chambres pour un confort optimal toute l'année. Le store et sa motorisation ont été changés en 2022. Avantages : Potentiel locatif : Rendement locatif brut de 6,70% Emplacement : privilégié proche des établissements scolaires, de tous les commerces et de la mer Sécurité : Résidence fermée avec stationnement privé Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.