Iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : * Superbe 3 pièces dans résidence sécurisée avec piscine au Cap d'Agde, quartier Richelieu – avec garage de 2,45 mètres de hauteur d'ouverture ! * Idéalement situé dans le quartier prisé de Richelieu, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Richelieu. La résidence est sécurisée, avec gardien et piscine, et un chemin piéton ombragé vous permet de rejoindre facilement la plage, le port et l'île des loisirs. L'atout majeur de cet appartement : un * garage privé * avec une * hauteur d'ouverture de 2,45 mètres * , parfait pour accueillir une camionnette, un véhicule avec coffre de toit ou tout autre véhicule nécessitant une grande hauteur. Ce type de garage est rare dans ce secteur et ajoute une vraie valeur au bien. Un garage à vélo commun est également disponible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une chambre-cabine, ainsi que d'une loggia offrant une belle vue dégagée. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de confort. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien est entouré de tous les commerces nécessaires (boulangerie, traiteur, pharmacie, médecin, supermarché) et se trouve à proximité immédiate du célèbre golf international du Cap d'Agde. Les charges de copropriété sont bien maîtrisées. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode