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appartement 3 pièces 47 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 3 pièces 47 m² Cap d'Agde (34300)
185 000 €

Appartement 3 pièces Cap d'Agde (34300)

Eve vous propose cet appartement idéalement situé au grau d’agde, à seulement 300 mètres des magnifiques plages ! Offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine indépendante rénovée, ainsi que d’une loggia fermée pour profiter d’un espace supplémentaire. Ce bien propose également deux grandes chambres avec placards, une salle de douche refaite à neuf, et un wc séparé. L’ensemble a été fraîchement repeint, vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir ! De plus, il est vendu meublé et équipé, prêt à vous accueillir. Située dans une résidence sécurisée, vous profiterez également d’un espace détente avec deux piscines, parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le véritable atout de cet appartement ? Un rare garage de 18 m² en sous-sol, idéal pour vos besoins de stationnement ou de stockage. Surface habitable : 46.54 m² surface carrez : 39.17 m² (hors veranda) surface totale achat : appartement + garage : 64.14 m² la rénovation du grand bassin va être réalisé courant novembre 2024. Budget total a la charge des copropriétaire de 26 000 € + rénovation boites aux lettres : voté et payé. 2 caméras vidéoprotection 1184 € payé l'étanchéité des garages : réalisé en 2023, coût 4380 €. Fermeture de la loggia par baie vitrées double vitrage en 2015 : valeur : 6120 € rénovation salle de douche en 2020 + plomberie + tableau électrique : 3619 € cuisine de chez cuisiniste poste sur mesure de 2016 : 6430 € cumulus de 2022 : 550 € ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 206, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien partie communes, gardien, piscine…) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 876574).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 39 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 206
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 701 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 3 936 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 858 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937195263
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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