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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Carbon-Blanc (33560)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Carbon-Blanc (33560)
148 000 €

Appartement 3 pièces Carbon-Blanc (33560)

Découvrez cet appartement T3 de 61,51 m² situé à Carbon-Blanc, à deux pas du centre-ville. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Carbon-Blanc est une ville charmante aux portes de Bordeaux, avec un potentiel de croissance. Cet appartement est parfait pour des investisseurs avisés ou des acheteurs à la recherche de leur future résidence. Proche du centre-ville, avec une vue dégagée sur parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose de : Pièces : 2 chambres spacieuses l'une avec l'accès direct au balcon, l'autre avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur un balcon idéal pour vos moments de détente, une Cuisine séparée, accompagnée d'un cellier pratique, Sanitaires : une Salle d’eau et WC séparés, à rafraîchir pour un confort moderne Avantages : Lumineux grâce à une double orientation. Double vitrage garantissant isolation et confort thermique Proximité immédiate des transports en commun, écoles et services Parking au sein de la résidence Copropriété : Bien entretenue avec un parc également soigné Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le parc arboré à proximité offre une vue agréable, idéale pour des promenades relaxantes. La cuisine et la salle d’eau nécessitent des travaux de modernisation, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 1022€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867030).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 135
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 023 €

A propos du prix de cet appartement

  • 148 000 € (soit 2 387 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 075 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936649769
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
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