Situé à Carbon-Blanc (33560), cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune prisée de la région. Bénéficiant d'une atmosphère conviviale, Carbon-Blanc propose un environnement verdoyant et familial, idéal pour les promenades et les activités de loisirs en plein air. La ville offre également une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente fluidité des déplacements dans la région. L'appartement est situé dans une résidence fermée et sécurisée avec de nombreuses places de parking. Ce bien, idéal pour couple ou investissement locatif, présente un fort potentiel d'aménagement avec un grand salon de 30 m² ainsi que deux chambres spacieuses, alliant confort et intimité. Il possède également une cuisine indépendante nouvellement meublée, une salle de bain donnant sur une loggia ainsi qu'une cave de 8 m². L'espace de vie de cet appartement est bien agencé, offrant une surface habitable optimisée pour le bien-être au quotidien. les 3 pièces offrent des possibilités d'aménagement variées selon les besoins et les préférences de ses futurs occupants. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour allier confort de vie et situation géographique avantageuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.