Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Un appartement refait à neuf de 52,5 m², idéalement situé près des grands axes menant à Avignon, Orange, Marseille ou Aix-en-Provence, et à deux pas du centre hospitalier de Carpentras et du centre Leclerc. Une pharmacie et une boulangerie se trouvent au pied de l'immeuble, avec toutes les commodités à portée de main pour une facilité de vie optimale. Cet appartement de trois pièces comprend deux chambres avec placards, une salle de bain élégante et un WC séparé. Le couloir dispose également de placards de rangement. La cuisine moderne, ouverte sur un séjour lumineux, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le séjour donne accès à un balcon orienté plein sud de 7 m², offrant une vue magnifique sur les Monts du Vaucluse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité. De plus, une des chambres offre une vue sur le Mont Ventoux. L'appartement est traversant, assurant une ventilation naturelle apaisante et une luminosité optimale. Une cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire précieux. Le confort moderne est assuré par des matériaux de qualité, notamment du double vitrage, un parquet en chêne massif et une climatisation réversible, garantissant une fraîcheur agréable durant les chaudes journées estivales et une chaleur douce en hiver. La fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. L’appartement, situé au dernier étage, se trouve à l'abri des nuisances sonores et offre une vue dégagée. Le stationnement se fait à l'arrière de l'immeuble, dans un espace sécurisé et libre, garantissant une grande commodité pour les résidents. Entièrement refait à neuf et prêt à vous accueillir immédiatement, cet appartement attend simplement vos valises. Les charges de copropriété sont faibles, rendant cet achat particulièrement attractif. Cet appartement représente une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et investissement judicieux. Pour plus d'informations, contactez moi. Disponible 7j / 7. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.