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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Carquefou (44470)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Carquefou (44470)

267 000 €

Appartement 3 pièces Carquefou (44470)

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs – Rentabilité locative attractive ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux, entièrement rénové, de 62 m² prêt à vivre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur dans un quartier en plein développement, proche du centre-bourg de Carquefou, des commerces, des écoles, et des transports (Ligne 85). Caractéristiques principales : Clés en main : vous n’avez rien à faire, posez vos valises ! Belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia sans vis-à-vis et vue dégagée. 2 chambres confortables et une salle de bain moderne avec baignoire rénovée en 2021. Cuisine récente et équipée (rénovation en 2021). Box sécurisé de 14 m² au sous-sol et un stationnement extérieur. Les plus : Localisation idéale : Proche des commodités et des zones d’emploi, parfait pour une vie active ou une location. Rénovation récente (peinture, sols), aucun travaux à prévoir. Bonne exposition (sud-est) pour une luminosité optimale. Investissement locatif rentable : Forte demande locative à Carquefou avec un potentiel de rentabilité. Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, cet appartement vous offre tout le confort en toute sérénité. Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur prisé. Contactez-moi vite pour une visite et imaginez-vous déjà installé ! La presente annonce immobiliere vise 216 lots principaux situés dans une copropriété formant 338 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.17€ par mois (soit 1442 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Mba Nzé - EI (ID 91042) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.