Iad France - Nathalie Dehlinger (06 75 03 77 84) vous propose : Rare Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Cattenom Sentzich dans résidence neuve. Venez découvrir un appartement sous combles spacieux de 3 pièces à Cattenom, idéalement situé pour profiter de tout ce que la région a à offrir et proche de la frontière Luxembourgeoise. Cet appartement de 76 m² Carrez qui offre 125 m² au sol se compose d'un espace de vie confortable avec ses 3 pièces lumineuses, idéales pour créer l'espace de vie séjour salon et cuisine de 41 m² ainsi qu'un joli coin bureau dans l'entrée pour travailler de chez vous. Il dispose également de deux chambres spacieuses (23 m² et 27 m² au sol) ainsi que d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau toute équipée (douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque prochainement posé) La configuration flexible de cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût pour créer des rangements et placards en sous pentes et installer la cuisine de vos rêves. Les photos d'ameublement proposées sont non contractuelles. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien. Pour votre confort cet appartement répond aux normes RT2012 et equipé d'un ballon d'eau thermodynamique, du chauffage au sol électrique et d'une isolation haute performance. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La commune de Cattenom saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger EI (ID 26036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bourgeois
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.