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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Cenon (33150)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Cenon (33150)
210 000 €

Appartement 3 pièces Cenon (33150)

* exclusivite * idéalement situé, sur le bas de cenon, à proximité du tramway (arrêt carnot-mairie de cenon) tout en étant en plein cœur de la verdure, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Nous vous proposons un joli appartement, actuellement divisé en deux unités : un t2 et un studio (entrée indépendante). Ces deux unités peuvent être facilement fusionnées pour former un spacieux t3. T2 : actuellement composé d'un séjour donnant sur la terrasse privative, d'une cuisine ouverte, et d'une mezzanine surplombant le salon. Une chambre indépendante avec une vue sur cenon et bordeaux, ainsi qu'un dégagement et une grande salle d'eau avec toilette. Un adoussiceur d'eau a été installer. Studio, pour les amoureux des vues incroyables, perché en haut d'une tour, vous serez surpris de la tranquilité de ce dernier, avec son entrée indépendante, sa douche et ses toilettes isolées. Belle pièce de vie avec sa kitchinette. Facilement fusionnable, une simple cloison peut être ouverte pour retrouver ce t3 agréable. Vous pourrez selon vos projet, habiter le t2 et louer le studio, ou vis et versa un joli pied à terre aux portes de bordeaux * à découvrir rapidement !* ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864296).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : refait en 2015/2016 intervention sur toiture en 2
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 3 387 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 809 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340935476064
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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