Iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Appartement T3 de 63 m² moderne et lumineux au Bas Cenon situé dans la résidence 'les terrasses de Luna' à proximité immédiate du pont Chaban Delmas - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat - avec place de parking en sous-sol dans résidence de 2014 fermée et sécurisée. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa terrasse de plus de 38 m² est un vrai atout pour profiter de l'extérieur. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un espace séjour ouvert flexible qui permet d'aménager facilement divers espaces de vie selon vos besoins et vos envies, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain élégante et des finitions soignées et de deux chambres avec placard de plus de 11 m² chacune. Tram A à 500m, bus 27 et 31 à 200m - aux portes du centre de Bordeaux. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'une première acquisition, cet appartement à Cenon a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.55 € par mois (soit 1542.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.