Iad france - caroline canovas (07 67 13 58 67) vous propose : magnifique appartement lumineux de 67 m² type loft, rare sur le secteur de cesson bourg sur une surface de residence de 943 m². Au 2nd étage sans ascenseur. Comprenant 2 chambres de 11 m² & 12 m² et 38 m² de salon salle à manger ! Achevé fin 2023. Il est entièrement refait à neuf ! 1 cuisine aménagée et équipée haut de gamme. 1 salle de douche de 6 m² à l'italienne avec grande vasque - lavabo, comprenant un emplacement machine à laver encastrée, un sèche serviettes design intégré à la décoration et 1 wc indépendant. 1 bureau, 1 joli salon / salle à manger, lumineux et cossu. L'espace entièrement augmenté a été redessiné sur-mesure avec goût dans des matériaux haut de gamme et ecologiques pour rendre ce lieu de vie optimal et fonctionnel, le tout dans de belles factures de finitions dans ses équipements et aménagements intelligents. Au design actuel cet appartement est vendu tout équipé ( réfrigérateur, cuisson à induction avec hotte intégrée en surface de plaque, lave vaisselle et son meuble tv) et intègre de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir ! Pour votre confort. Il bénéficie de radiateurs design neufs à accumulateurs et programmables, son chauffage est individuel. Son exposition sud / est vous conférera une douce lumière naturelle. Il comprend également 1 place de parking privative et un petit balcon. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycée, commerces, bus & gare à pied, venez vivre sereinement dans ce loft à faibles charges. ( ancien dpe d & b avant le nouveau après travaux qui sera réactualisé fin juin 2024). Foncier 936 €. L'accès a5 & a6 est à 8 mn en voiture et la forêt est accessible à pied ou à vélo pour de jolies balades en famille. Tissu associatif très actif à cesson. Sport, culture, musique raviront petits et grands. Présence d'un marché sur la place de la mairie, une fois par semaine. Idéal seul. E, en couple ou avec un enfant, ce très bel appartement / loft - coup de coeur trouvera rapidement son acquéreur. Se ! Ne tardez pas ! Appelez-moi du lundi au samedi je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions ! Caroline canovas la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline canovas ei (id 31551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 518894506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 943 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.