Iad France - Emilie Oudin (07 81 18 28 60) vous propose : Bienvenue au cOEur de Châlons-en-Champagne, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement de type T3, d'une surface de 76 m², est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité et de praticité. Les espaces sont astucieusement agencés pour optimiser la surface et la luminosité. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, est propice à la détente et à la convivialité. L'absence de chambre et de bureau en font un lieu idéal pour les célibataires ou les couples sans enfants. La cuisine, bien que non équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. La résidence, avec son aspect sécurisé et son interphone, garantit la tranquillité et la sérénité des résidents. Vous pourrez profiter des nombreux avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au réseau urbain, la VMC, et bien plus encore. Si vous recherchez une adresse paisible avec des prestations modernes et un accès rapide aux commodités de la ville, cet appartement est fait pour vous. De plus, l'absence de travaux à prévoir rend cette propriété encore plus attrayante. Situé à proximité des différents points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Châlons-en-Champagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Oudin EI (ID 15573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 812535805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.