Iad France - Christel PIQUENY vous propose : Opportunité Rare à Chambéry Découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée de 11 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand balcon accessible depuis une chambre et la cuisine, offrant une double exposition et un confort optimal. Cet appartement spacieux et lumineux comprend une cuisine séparée avec une loggia, pratique pour aménager une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une climatisée, d’un dressing fonctionnel, d'un wc et d’une salle de bain offrant à la fois une douche et une baignoire pour un maximum de confort. Le séjour, également climatisé, bénéficie d’une belle luminosité et propose une surface généreuse de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone pour assurer votre sécurité. Un local à vélos est également à disposition. De plus, l’appartement dispose d’une cave, et il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol pour encore plus de praticité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la gare et des transports en commun, tout en étant proche des commerces, restaurants et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231.44€ par mois (soit 2777.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Piqueny Christel - EI (ID 43630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.