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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Champagne-sur-Seine (77430)

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Vente appartement 3 pièces 46 m² Champagne-sur-Seine (77430)

130 000 €

Appartement 3 pièces Champagne-sur-Seine (77430)

Iad France - Allan Tomassian vous propose : Charmant Appartement de Caractère à Champagne-sur-Seine Bienvenue à Champagne-sur-Seine, où le charme et l'authenticité s'y conjuguent pour offrir un cadre de vie doux et paisible. Cet appartement est niché au rez de chaussé d'une maison de ville transformé en 4 appartements sur 1 étage. Dès l'entrée, vous serez envouté par l'atmosphère chaleureux qui y prospère. L'appartement de 46 m² vous offre un espace de vie lumineux. Ce bien se compose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Idéalement situé à proximité des commodités, d'une maison de santé et des transports en commun, à 1.5 km de la gare (à 45 minutes de Paris Gare de Lyon), cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne pour créer un cadre de vie unique. Le jardin privée de 200 m² ainsi que sa terrasse vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée plein Sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking, d'un garage avec mezzanine, d'une cave et d'un grenier de 26 m². Des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Champagne-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Allan Tomassian - EI (ID 97979) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 904810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.