Iad France - Géraldine Laure vous propose : Vous rêvez d’un appartement avec une vue imprenable sur la Marne ? Ce 63 m² situé au 4e et dernier étage, en plein cOEur du centre-ville, pourrait bien être votre futur coup de cOEur. Depuis la pièce de vie, profitez d’une vue directe sur les bords de Marne grâce à une grande porte-fenêtre vitrée, qui inonde l’espace de lumière et donne une véritable impression d’être à l’extérieur. Traversant et baigné de lumière, cet appartement est aujourd’hui aménagé avec trois chambres, mais peut facilement être transformé en deux chambres et un grand salon de 25 m² pour un espace de vie encore plus convivial. Côté pratique, ce bien est complété par un box fermé, une place de stationnement extérieure et une cave. C’est l’endroit parfait pour les jeunes couples en quête d’un lieu où construire leur avenir, dans un cadre agréable et pratique, entre le charme des bords de Marne et la vitalité du centre-ville. À deux pas des bus 108 et 436 et donc à proximité immédiate du futur métro ligne 15, profitez d’un secteur en pleine dynamique avec un fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Géraldine - EI (ID 38805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.