Iad france - anne pesse vous propose : appartement traversant de 3 pièces de 72 m² à champigny-sur-marne, quartier parc du tremblay. Situé au 6ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur champigny-sur-marne, nogent et paris, depuis sa loggia de 5.38 m² semi ouverte et couverte. Caractéristiques principales : surface : 70 m² + loggia de 5.38 m² pièces : 3 chambres : 2 séjour : vaste et exposé sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle cuisine : indépendante, à aménager selon vos goûts loggia : équipée de baies vitrées, idéale pour un jardin d'hiver rangements : entrée avec placards, dressing dans le dégagement salle de bain et wc : salle de bain fonctionnelle, wc indépendant chauffage : collectif au gaz internet : accès à la fibre optique stationnement : place de parking incluse cave : oui points forts : charges annuelles réduites : suite à une récente assemblée générale, les charges ont été diminuées à 1 200 € par an, offrant une meilleure maîtrise de votre budget. Proximité des transports : l'arrivée prochaine de la ligne 15 du metro à champigny-sur-marne améliorera significativement la desserte de la commune, augmentant ainsi la valeur et l'attractivité de votre futur logement. Environnement : quartier prisé du tremblay / le plant, à proximité des écoles (école privée sainte-thérèse à 800 m, école publique jean jaurès et maternelle léon frapié à 50 m), commerces et espaces verts. Informations complémentaires : année de construction : 1964 nombre d'étages de l'immeuble : 7 ascenseur : oui sécurité : résidence équipée d'un interphone et d'un digicode jardin commun : à disposition des résidents performance énergétique : dpe e, afin d'améliorer la note, il suffit de réaliser une isolation intérieure. Côté localisation, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun en bas de l'immeuble, bus 106 / 110 / n33 / 108- rer e champigny et rer a joinville le pont pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam pesse anne - ei (id 44209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.