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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Charbonnières-les-Bains (69260)
455 000 €

Appartement 3 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

* EXCLUSIVITE *   * Visite virtuelle sur demande * Sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, dans un quartier calme et proche du centre, venez découvrir dans une résidence très récente livrée en 2022 ce magnifique T3 qui vous offre un cadre de vie privilégié avec ses prestations contemporaines, sa terrasse et son jardin privatif en coeur d'îlot.   Il se compose de la manière suivante  : une entrée avec très grand placard mural, un vaste séjour / cuisine (mobilier haut de gamme de marque italienne et cave à vins) de 32 m² donnant par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin (son entretien est compris dans les charges), l'espace nuit composé de deux chambres de belles dimensions de 14 et 13 m² chacune avec des aménagements muraux réalisés sur mesure (système de fermeture, rangements et éclairages intérieurs), une salle d'eau (douche italienne) et un WC séparé, normes PMR.   Côté équipements  : stores motorisés Bubendorff sur tous les ouvrants équipés de moustiquaire pour dormir sereinement l'été, fenêtres oscillo-battantes, chaudière individuelle gaz condensation pour un confort programmable économe en énergie, terrasse dallée avec pergola bio-climatique, parquet dans toutes les pièces.   L'appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol.   Proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, il est au prix de 455 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.   Ses points forts  : calme et luminosité, performance énergétique, excellent desserte (transports en communs, vélo, voiture).   Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure.   Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Quartier : Commerces Halles de l'Ouest
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 374 et 506 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 et 506 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 57 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 611 €

A propos du prix de cet appartement

  • 455 000 € (soit 6 691 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1017
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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