Iad France - Alicia Routa (06 70 59 13 53) vous propose : Appartement 3 pièces à Charleville-Mézières - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Prenez de la hauteur et poussez la porte de ce bel appartement entièrement rénové de 72 m² environ, situé dans le quartier de Mézières, à 2 kms de la place Ducale. Il offre un très bel espace de vie de plus de 34 m² environ avec vue sur la ville, une cuisine entièrement équipée, 1 chambre de plus de 11 m² environ, un wc séparé et 1 salle d'eau. Un balcon et un box complètent le bien. Fenêtres double vitrage / PVC avec volets manuels. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz ainsi que l'entretien de l'immeuble. Possibilité de louer un garage sécurisé en sus pour 45 euros par mois. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Pas de travaux en cours sur la copropriété, taxe foncière 920 euros. Ce bien est situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble avec digicode, assurant une certaine tranquillité et sécurité au quotidien. Bien que ne disposant pas d'ascenseur, l'accessibilité reste aisée grâce à sa configuration. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant au quotidien vos déplacements et vos activités. Pour plus de renseignements sur ce charmant appartement à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans la région. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .