Iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : * Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon et Cave à Châtillon - A Visiter * Bienvenue à Châtillon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, où se trouve ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence de standing datant de 1958. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le confort de ce bien en très bon état. L'appartement offre 60 m² de surface, avec un agencement optimal. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine est fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. De plus, la présence d'un dressing et d'espaces de rangement sont appréciables. Ce bien bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à sa disposition bien pensée et sa luminosité naturelle. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un gardien, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel garantit un confort thermique optimal toute l'année. * Points Clés : * - Nombre de pièces : 3, - Chambres : 2, - Balcon : 1, - Cave : 1, - Année de construction : 1958 – Très bon état général - Quartier résidentiel calme et prisé * Emplacement Idéal : * Au pied du tram T6 et à 10 minutes à pied de la station de métro Chatillon-Montrouge (Ligne 13), cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châtillon. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265.33 € par mois (soit 3184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.