Iad france - delphine gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * chelles * ligne p gare de l'est en 15minutes & rer e haussmann / saint lazare en 30 minutes. Et prochainement le grand paris ! Proche de toutes commodités ! Écoles maternelle et élémentaire, crèche, collège, commerces, pharmacie, piscine municipale, bus lignes 6,7 et 9. Je vous propose de venir découvrir cet appartement 3 pièces de 69 m² environ à fort potentiel situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec son parc arboré : la nature à portée de mains ! * il propose un vestibule avec un grand placard dressing prêt à accueillir toutes les chaussures et manteaux de la famille ! (cet espace isole l'ensemble de l'appartement de toute nuisance sonore pouvant provenir de l'entrée de l'immeuble). * vous accédez ensuite à un premier dégagement desservant une buanderie / cellier, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un séjour baigné de lumière distribuée de par l'exposition en ouest et de sa grande baie vitrée donnant sur un balcon filant de 6 m² environ sans vis à vis vous assurant détente et moments conviviaux tout en appréciant la nature. * un second dégagement vous conduit à 2 chambres exposées en ouest dont une ayant pour accès direct au balcon, une salle d'eau, un wc indépendant équipé d'un lave-mains. Une place de parking privé complète le bien avec la possibilité d'acquérir une deuxième place. On aime + : un grand parc agréable, le potentiel d'aménagement, double vitrage pvc, stores électriques, chauffage par geothermie. Eau chaude comprise dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.84 € par mois (soit 2350.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine gendre ei (id 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Piscine
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.