Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Parc de Gravigny - 3 pièces refait neuf - parking privatif - DPE C Situé en bordure de l'Yvette et du parc de Balizy, au sein d'un immeuble ravalé et isolé en 2022, venez découvrir au 1er étage avec ASCENSEUR cet appartement de 3 pièces de 72.5 m² qui vient d'être REFAIT A NEUF. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un agréable balcon de 4,6 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 12 m², actuellement séparée, offre la possibilité d’être ouverte toute ou partie sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. Elle dispose également d’un atout rare : une buanderie de 4,4 m², idéale pour faciliter votre quotidien. L'espace nuit vous propose 2 chambres ainsi qu'un dressing séparé de 4.8 m², une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative, 3 terrains de tennis, une piscine privée, plusieurs aires de jeux pour enfants et un gardien finiront de vous séduire. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Localisation idéale : Proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, et accès rapide au tramway T12 pour rejoindre Massy et Évry. Cet appartement est une opportunité rare à saisir ! Ne tardez pas à organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 468 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 253.67 € par mois (soit 3044 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.