Iad France - Cristina Arnone vous propose : Situé proche du centre ville et du tramway de la ligne 9, cet appartement rénové de 3 pièces est un véritable bijou à découvrir. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux construit en 1949, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine ouvert sur séjour. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour créer un espace harmonieux et fonctionnel. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde le séjour et les chambres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. De plus, la présence d'un chauffage individuel par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement bénéficie d'une place de parking, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.