Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de type F3, situé dans une résidence sécurisée avec un bel espace vert, idéal pour accueillir le jeu des enfants et les moments de détente en famille. Parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, l’appartement, décoré avec goût, se compose d’une entrée accueillante avec WC séparé, d’un bel espace de vie parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Il comprend une chambre parentale élégante avec verrière, apportant une touche de modernité, ainsi qu’une seconde chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain fonctionnelle complète ce bien. En complément, une cave, pratique pour le rangement, un séchoir et une place de parking libre dans la copropriété viennent compléter cet appartement au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts, offrant un véritable confort de vie. Situé à proximité immédiate du tram et des commodités, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement. Vous recherchez votre coup coeur ? N'hésitez plus contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.5 € par mois (soit 1350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.