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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Clamart (92140)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Clamart (92140)
460 000 €

Appartement 3 pièces Clamart (92140)

Situé dans le nouveau quartier prisé de Clamart, au cœur du projet Grand Canal, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² aux 2 balcons, au sein d'une résidence contemporaine au charme art-déco, à seulement 8 km de Paris. Profitez d’un cadre de vie idéal, proche de la verdure du bois de Clamart et la forêt de Meudon. Un cadre de vie privilégié : Installé au 5ème étage d'une résidence nichée dans un écrin de verdure, cet appartement conjugue confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et à deux pas des tramways T6 et T10. L'accès rapide à l'autoroute A86 vous place au cœur d'un emplacement stratégique, parfait pour vos déplacements. Des espaces lumineux et bien pensés : Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de 37 m² vous accueille, comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte et un placard intégré. Cet espace s'ouvre sur un premier balcon de 7,16 m², idéal pour profiter des beaux jours. La première chambre, d'une superficie généreuse de 12,67 m², avec placard intégré, offre un accès direct à ce même balcon, créant un lieu de détente agréable. Un dégagement vous mène ensuite à une seconde chambre de 13,18 m², également équipée d'un placard intégré et disposant d’un accès à un second balcon de 4,16 m². L'appartement comprend aussi une salle de bain spacieuse de 5 m² et un WC séparé. Confort et praticité : Pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est incluse. La résidence est conforme à la norme RT 2012, garantissant une performance énergétique de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant et connecté, aux portes de Paris. Disponible au 3T. 2026. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations. Possibilité Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon profil. * Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface carrez : 71 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 460 000 € (soit 6 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939118836
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Clamart (92140)
Photo appartement à vendre à Clamart (92140) N° 1
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