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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Clamart (92140)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Clamart (92140)
475 000 €

Appartement 3 pièces Clamart (92140)

Beau 3 pièces spacieux et lumineux avec Balcon-Terrasse en hyper-Centre de Clamart Bienvenue chez Abriculteurs. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux de 71 m² (70,88 m² loi carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Clamart. Ce bien agrémenté d'un balcon terrasse de 12,46 m² se trouve dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés qui dessert un vaste et lumineux séjour de 28 m² s'ouvrant sur un petit espace cuisine. Vous accédez directement au balcon-terrasse, exposé Sud-Est. L'espace nuit est aménagé avec deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré. La salle de douche moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace de repos. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement comprend également un double parking en enfilade, un atout précieux en centre-ville. Points forts : - Emplacement central à Clamart, proche des commerces, écoles et transports. - Appartement neuf, jamais habité. - Balcon-terrasse de 12,46 m² orienté jardin. - Double parking. - Grand espace vélo / poussettes. À noter : - Taxes foncières 2024 : 1.151 euros - Charges de copropriété prévisionnelles : 1 510 euros / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Coût annuel électricité : NC - État du bien : Neuf - Bien soumis au statut de copropriété, 89 lots. - Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111. - Aucune procédure en cours. Consommation énergétique (kWhEP / m2. an) : 63 (Classe C). Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2 / m2. an) : 11 (Classe C). Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : . Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 12 m²
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 63 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 475 000 € (soit 6 786 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : IFVA2126
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Isabelle FRANCIS

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