Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée – Hypercentre de Clamart Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Situé en plein cœur de Clamart, à quelques pas des commerces, face au grand marché couvert, au théâtre et au cinéma, cet appartement de 3 pièces et 72,66 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l’entrée, de nombreux rangements optimisent l’espace et mènent à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses deux bow-windows offrant une double exposition (nord / ouest). Profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis avec en toile de fond la Tour Montparnasse. La cuisine aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, une salle d’eau, et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et serein. Une situation idéale dans une ville dynamique : - Accessibilité : En plus d’une excellente desserte en bus et par la gare, la future ligne 15 du Grand Paris Express (Été 2026) sera un atout majeur pour vos déplacements, facilitant votre quotidien. - Cadre naturel : Le bois de Clamart au cœur de la forêt domaniale de Meudon, à quelques minutes à pied, offre un espace naturel exceptionnel pour vos randonnées, promenades, activités sportives et moments de détente. - Infrastructures modernes : Avec l’arrivée d’un nouveau complexe sportif, Clamart continue de se développer pour le bien-être de ses habitants tout en conservant son ambiance chaleureuse et conviviale. Les + du bien : - Localisation en Hypercentre - Luminosité et vue dégagée - Espaces optimisés et bien agencés - A proximité des loisirs et de la nature A noter : - Taxes foncières 2024 : 1 313 euros - Charges de copropriété : 2.668 euros / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : ? euros - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 71 lots dont 47 lots d’habitation - Appartement lots n° 2046 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 299 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Prix de vente : 449 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d’acquérir un parking en sus Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Orientation : nord,ouest

Quartier : Centre
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.