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appartement 3 pièces 81 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 3 pièces 81 m² Clermont-Ferrand (63000)

189 000 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Situé avenue Albert et Élisabeth à Clermont-Ferrand, à 100m de la gare sncf et 600m de la place Delille, je vous présente ce beau T3 de 80,50 m² au 2ème étage / 4 avec beaucoup de cachet grâce à son haut plafond, ses 3 cheminées, ses carreaux de ciment, son parquet. Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard, 1 wc, 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne, 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée, 1 salon avec placard et balconnet, 1 chambre de 12,90 m² avec placard et 1 autre de 21 m² avec balconnet. Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment. Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l'appartement, et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble. les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€ / mois (eau comprise). La taxe foncière s'élèvent à 1279€ / an. Coté stationnement, de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure. Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : la gare-Delille
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.