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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Clermont-Ferrand (63000)

174 000 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce magnifique t3 de 72 m², entièrement rénové, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Localisation : cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée rue daguerre, à la limite d’aubière et de clermont-ferrand. Vous serez à proximité immédiate des infrastructures essentielles : * 300 mètres du complexe des cézeaux * 200 mètres du chu * à quelques pas des arrêts de bus, du tramway, et des commerces (supermarché auchan à seulement 3 minutes à pied) * accès rapide aux grands axes routiers tout en étant niché dans un quartier résidentiel calme l’immeuble a récemment bénéficié de travaux d’isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal. Détails de l'appartement : * type : t3 (2 chambres) * étage : 2ème étage d’un immeuble de 5 étages * superficie : 72 m² * état : entièrement rénové * cuisine : cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée * salon / séjour : grand espace de vie de près de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon exposé plein sud * balcon : parfait pour profiter des journées ensoleillées * chambres : 2 chambres spacieuses, dont une avec un dressing * salle d’eau : rénovée avec soin, wc indépendants * isolation : extérieure récente, assurant une excellente performance énergétique (dpe : c) * chauffage : individuel au gaz * cave : oui * garage : un garage privé au pied de l’immeuble charges de copropriété : charges : 83€ par mois pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez catherine gervason, conseillère optimhome immobilier au 06 14 09 07 74 ou par email à catherine.gervason@optimhome.com. Ne laissez pas passer cette opportunité : ce t3 rénové avec soin est une perle rare dans un quartier très recherché. Venez le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine gervason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°818 194 417 greffe de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (réf. 568419 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone