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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Clermont-Ferrand (63000)

159 100 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Venez découvrir ce joli 3 pièces de 70 m² situé dans un quartier proche de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand. Niché dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, dans un immeuble charmant des années 70, cet appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Points forts : Emplacement idéal où tout peut se faire à pieds ! Proche des commodités (écoles, pharmacie, centre de soins, commerces), il bénéficie d'un accès facile aux transports et services de la ville. Dans cet immeuble soigné, propre et calme, on apprécie le parking privé et la possibilité de garages privés ? L'appartement est complétement rénové : climatisation, cuisine équipée, beaux volumes, salon séjour spacieux, chambres lumineuses, nombreux rangements, le tout baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Ce bien est parfait pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillité chez soi notamment avec la majorité de propriétaires, assurant une belle entente de voisinage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour des informations complémentaires si ce bien vous intéresse ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copro / Electricité / Gaz / Eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 570283 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Beaux volumes

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface carrez : 70 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973

Etat general : Ce petit immeuble de quatre étages, construit dans
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports