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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Clermont-Ferrand (63100)
122 000 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Appartement F3 de 65 m² avec parking couvert - Clermont-Ferrand, Quartier La Pradelle En exclusivité ! Découvrez cet agréable appartement F3 de 65 m² situé rue Saint Rames, dans le quartier prisé de la Pradelle, à Clermont-Ferrand. Présenté par Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour les familles et jeunes actifs cherchant à allier confort et proximité des commodités. Caractéristiques de l'appartement Situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de : Une entrée accueillante avec placard de rangement pour une organisation optimale. Deux chambres spacieuses offrant confort et tranquillité. Un séjour lumineux et convivial pour profiter de moments de détente. Une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de bons repas. Une salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort. L’appartement est situé dans un bâtiment récemment isolé par l'extérieur pour une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont à la fois électriques et manuels. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs équipés de compteurs individuels pour une gestion précise de votre consommation. Pratique et sécurisé Place de stationnement couverte et sécurisée incluse, pour plus de confort au quotidien. Une cave privée est également mise à disposition, idéale pour le rangement. Un emplacement de choix Avec des transports en commun au pied de l'immeuble, des commerces de proximité, et la gare SNCF accessible en seulement cinq minutes à pied, tout est réuni pour simplifier vos déplacements et votre quotidien. Informations pratiques Taxe foncière : 1385 euros Vidéo de présentation disponible sur mon site. Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1969€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 572862 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 64 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 2e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 197
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 969 €

A propos du prix de cet appartement

  • 122 000 € (soit 1 877 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036149331
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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