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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Clermont-l'Hérault (34800)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Clermont-l'Hérault (34800)
129 000 €

Appartement 3 pièces Clermont-l'Hérault (34800)

Sur la commune de Clermont l'Hérault, jolie appartement F3 lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété, idéalement placé à proximité des commerces et services. L'école et la gare de bus sont à moins de 5 minutes, et l’axe autoroutier à proximité facilite vos déplacements quotidiens. Cet appartement offre un espace de vie avec salon et cuisine aménagée d’environ 20 m², ouvert sur un balcon communiquant avec la cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf. La climatisation réversible, installée en 2020, double vitrage présent dans toutes les pièces. En plus de l'espace intérieur, cet appartement dispose d'une jolie cour extérieure de 10 m² sans vis-à-vis, un véritable petit cocon pour profiter du plein air en toute intimité. Le garage double, avec plafond isolé, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements récents, tels que la VMC et la porte PVC neuves, installées en 2023, contribuent à un confort de vie optimal. Un léger rafraîchissement est à prévoir (peinture), mais le DPE annonce une belle lettre en C, gage d’un bon rendement énergétique. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Une visite s’impose pour découvrir ce petit bijou alliant confort et praticité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 568344 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 129 000 € (soit 2 434 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031921397
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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