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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Cluses (74300)
265 000 €

Appartement 3 pièces Cluses (74300)

CLUSES : Au coeur de Messy, au calme d'une impasse, l'Agence des 2 vallées a le plaisir de vous proposer à la vente EN EXCLUSIVITE, ce magnifique T3 de 66 m²(65.39 m² Carrez) à la géométrie idéale dans une tendance soft et contemporaine. En RDJ d'une petite copropriété sécurisée de 4 logements uniquement, construite en 2015, il offre un séjour parfaitement agencé avec une cuisine de qualité et fonctinnelle. L 'accès à la terrasse de 26 m² se fait par 2 grandes baies et une porte fenêtre apportant lumière et espace. En effet, la terrasse couverte offre un lieu de vie à part entière et se prolonge par un jardin cloturé de 100 m² environ. Le plus : l' accès au GARAGE se fait depuis le jardin. Il est carrelé et équipé d' une porte motorisée. Un place extérieure est également disponible. Concernant la partie nuit : on retrouve deux chambres équipées chacune d'un placard dont une en accès direct au jardin, une salle de douche carrelée toute hauteur, un wc indépendant avec lave mains. Le hall d'entrée bénéficie également d'un placard / penderie L'ensemble est parfaitement traité et aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz INDIVIDUELLE. les volets sont motorisés sur tous les ouvrants. Les charges sont de 45 EUR / mois (assurance, électricité des communs). Un vrai coup de coeur, prêt à vivre ! Prix 265 000 EUR honoraires charge vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Besoin d'être accompagné ou besoin d'une estimation ? Christophe et gabrielle mettent leur double compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 26 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : c ville
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 790 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 114 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 540 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 4 015 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 3771
Immobilier les 2 Vallees

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