En Exclusivité Charmant Duplex T3 de 60 m² Découvrez ce superbe duplex T3 de 59.57 m² loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1980. La résidence, composée de 60 lots répartis sur 3 montées, se distingue par son originalité et offre un accès pratique au parking grâce à un portail motorisé et un interphone. Intérieur Fonctionnel et Confortable Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée et optimisée avec des meubles haut de gamme Mobalpa. Le séjour lumineux donne sur une grande terrasse privative de 44.80 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables offrant une vue dégagée et une salle de douche moderne récemment rénovée complètent l'ensemble. Atouts Supplémentaires Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en option pour davantage de commodité. Services et Prestations Les charges mensuelles s'élèvent à 210 EUR (exercice 2022) et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude (produite par la chaudière collective), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d'ascenseur, etc. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Informations Utiles Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail. gouv. fr. Prix de Vente 158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous L'Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 18 32 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 44 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.