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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 3 pièces 84 m² Cluses (74300)
249 000 €

Appartement 3 pièces Cluses (74300)

74300 cluses centre-ville - spacieux t3 de 84,20 m² avec balcon et parking exclusivité agence des 2 vallées : découvrez cet élégant appartement t3 de 84,20 m² (loi carrez), idéalement situé dans une résidence de standing en plein coeur de cluses (74300). Niché au 3e étage côté jardin, il offre une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : agencement optimisé : une entrée avec placard intégré. Un cellier fonctionnel. Une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, parfait pour recevoir. Deux chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle de bain spacieuse, séparée des wc pour plus de confort. Espaces extérieurs : un balcon / terrasse de 5,95 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Commodités supplémentaires : une grande cave. Un parking couvert et sécurisé en sous-sol, accessible directement via l'ascenseur. Confort et prestations : en excellent état général, une simple remise en peinture suffira pour le personnaliser. Chauffage performant et économique : plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel. Équipements modernes : volets motorisés, terrasse carrelée, cuisine aménagée. Charges mensuelles de 350 eur, incluant le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes et espaces verts. Performance énergétique : classe c, alliant confort et respect de l'environnement. Prix : 249 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous : agence des 2 vallées - 04 50 18 32 26 vous souhaitez estimer votre bien ? Gabrielle et christophe, vos experts en immobilier à cluses et ses environs (magland, scionzier, marnaz, thyez, marignier. ), vous accompagnent dans tous vos projets.  pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 157 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 2 964 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3802
Immobilier les 2 Vallees

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