Iad France - Christophe Devant vous propose : Exceptionnel appartement de 3 pièces à rénover à Collégien Ce charmant appartement de 65 m² situé au cOEur de Collégien, au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre un potentiel incroyable à celui qui saura lui redonner tout son éclat. Avec 2 chambres, un salon / séjour lumineux de 22 m² et un balcon de 6.61 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée et un espace balcon / terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une configuration optimale pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou un particulier souhaitant créer son cocon, les possibilités sont infinies. Le chauffage au gaz est individuel. Situé dans une résidence propre, l'appartement offre des commodités telles qu'un ascenseur, un système d'assainissement collectif et une ventilation mécanique contrôlée pour votre confort au quotidien. De plus, une place de parking en sous-sol fermé vous est attribuée pour faciliter votre quotidien. Une cave également en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de façonner cet appartement selon vos envies et de créer votre propre havre de paix à Collégien. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 52 lots principaux situés dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Devant Christophe - EI (ID 3398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.