Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 54,57 m², situé dans le quartier Saint-Joseph-Mittelhart, au 2ème étage habitable d'une copropriété sans ascenseur. Ce bien comprend une cave, un cagibi (commun), une cour extérieure (commune) et une dépendance (commune). L'appartement, lumineux et calme, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,55 m. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée de nombreux rangements. La salle d'eau comprend une douche, un meuble avec miroir, un bidet, des toilettes ainsi que la chaudière, et pourrait bénéficier d'un rafraîchissement. La première chambre, de 13,47 m², est de forme carrée et offre une belle luminosité naturelle, orientée face à la rue et une vue sur les arbres devant les fenêtres, apportant une touche de verdure. Le séjour, d'une superficie de 14,82 m², est également de forme carrée, orienté face à la rue, avec un arbre en façade. Depuis le séjour, un escalier mène à la chambre n°2, située au 3ème étage. Cette chambre de 7,14 m² dispose d'un toit en pente et d'un Velux. La cave de 8 m² et le cagibi, situé dans l'escalier entre le 1er et le 2ème étage, offrent des solutions de rangement pratiques. L'appartement est au 2ème étage, le dernier étage habitable, le 3ème étant réservé aux greniers. Il est classé D dans le diagnostic énergétique. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, notamment des écoles (collège, école primaire, maternelle et crèches), accessibles à quelques minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Euzen MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 728 et 728 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 et 728 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.