Iad France - Mirella Darty vous propose : En exclusivité : Appartement T3 à Colmar de 2007, Quartier Saint Léon : Accessibilité, Sérénité et Proximité Un emplacement idéal : Dans le calme et recherché quartier Saint Léon, cet appartement combine le charme de la tranquillité avec une proximité idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Colmar. Vous profiterez également de nombreux parkings extérieurs gratuits à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Accessible à tous : Cet appartement et la résidence sont entièrement adaptés pour accueillir les personnes à mobilité réduite, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel : Superficie : 52,30 m² parfaitement agencés. Espaces de vie : Une entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Chambres : Deux chambres confortables avec un accès direct à un extérieur pavé en L, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. Sanitaires : Une salle de bain moderne et des WC séparés, pratiques et bien conçus. Un extérieur agréable et privatif : Cet appartement dispose d’un espace pavé en L accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un lieu idéal pour se détendre, prendre un café ou aménager un coin de verdure. Une résidence récente et bien entretenue : Construite en 2007, cette copropriété sécurisée est calme et conviviale. Son accès facile et ses parties communes adaptées renforcent son confort pour tous les résidents. Un intérieur à personnaliser : Aucun travaux lourds à prévoir, mais un rafraîchissement des couleurs et une cuisine modernisée permettront de faire de cet appartement un cocon parfaitement à votre goût. Les + qui font toute la différence : - Entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite. - Nombreux parkings gratuits et accessibles à quelques pas de la résidence. - Un extérieur privatif et accessible pour profiter des beaux jours. - À 5 minutes à pied du centre-ville, sans ses inconvénients. - Résidence sécurisée et récente, sans gros travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer pour cette nouvelle année ! Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T3 parfaitement adapté et idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Darty Mirella - EI (ID 52243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 808 et 1 094 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 et 1 094 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.