Situé au coeur du nouvel éco-quartier résidentiel de l'Arc Sportif, à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes, ce magnifique appartement de trois pièces vous offre tout le confort du neuf dans une résidence familiale de haut standing à taille humaine, au milieu d'un îlot de verdure. Au pied du futur arrêt du T1-Valmy Nord et à proximité immédiate de la gare du transilien "Le Stade"(ligne J) permettant de rejoindre Paris-Saint Lazare en 14 minutes. Des commerces variés (boulangerie, restaurant, supermarché à venir ainsi qu'un centre de santé), Equipements scolaires (crèches, groupe scolaire, collège) Un futur grand parc au pied de la résidence, un hôtel 4 étoiles avec un bar / restaurant en rooftop, une ferme urbaine, en face du stade Olympique historique Yves du Manoir qui accueille les épreuves olympiques de Hockey sur gazon des JOP 2024. Logement basse consommation et connectable grâce à un système domotique permettant de contrôler les volets roulants électriques, le chauffage ainsi que l'éclairage. Egalement équipé d'une alarme. Résidence sécurisée, digicodes et visiophones, système de vidéo surveillance dans les parties communes (Parking et Hall) Ce bien comprend un grand séjour avec une cuisine (Schmidt) ouverte, entièrement équipée (rangements + électroménager encastré de qualité) Deux chambres avec placards et dressing, un couloir avec placard. Une salle de bain confortable avec double vasque, un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie aménagée. Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état. Une terrasse filante de 22 m² offrant un bel espace extérieur à l'appartement dont les pièces disposent toutes de portes fenêtres. Porte palière avec poignée fixe et serrure anti effraction. Une place de parking complète ce bien. À disposition, un local vélo, ainsi qu'un local poussette. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie RAMOND, Tél. : 06 08 10 72 72, E-mail : sylvie.ramond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 832 245.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Eco quartier Arc Sportif
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.